Turist sayısı arttıkça başka bir piyasa da büyüyor: Manavgat artık yalnızca tatil için konuşulmuyor

Manavgat’ta turizmle birlikte büyüyen hareketlilik, bölgenin geleceğine ilişkin yeni bir tablo ortaya çıkarıyor.

 Antalya’nın önemli turizm merkezlerinden Manavgat ve Side, her yıl milyonlarca ziyaretçiyi ağırlarken ekonomik hareketlilik konaklama tesislerinin dışına da taşıyor.

Bölgede artan konaklama ihtiyacı, turizm çalışanlarının barınma gereksinimi ve yerleşim amacıyla gelen yerli ve yabancıların talepleri gayrimenkul piyasasında farklı yatırım alanlarının oluşmasına zemin hazırlıyor. Gayrimenkul ve turizm alanında uzun yıllardır faaliyet gösteren girişimci Ahmet Tanır, Manavgat’ın artık yalnızca tatil yapılan bir merkez olarak değerlendirilmediğini söyledi.

6 milyon turistin etkisi otellerle sınırlı kalmıyor

Manavgat ve Side’nin yılda yaklaşık 6 milyon ziyaretçiyi ağırladığını belirten Tanır, turizmdeki büyümenin doğrudan gayrimenkul piyasasına da yansıdığını ifade etti. Turizmin bölgede canlı bir gayrimenkul piyasası oluşturduğunu söyleyen Tanır, hem çalışanların konaklama ihtiyacının hem de bölgede yaşamayı tercih eden yerli ve yabancıların taleplerinin konut piyasasını etkilediğini belirtti.

Tanır, “Turizm, gayrimenkul piyasasını çok canlı tutan ve etkileyen bir sektör. Hem bölgede çalışanların konaklama ihtiyacı hem de burada yerleşmek isteyen yerli ve yabancı misafirlerin talepleri gayrimenkul piyasasına önemli bir ivme kazandırıyor” dedi.

Talep tek bir konut tipinde toplanmıyor

Bölgedeki hareketlilik farklı gayrimenkul modellerine de yansıyor. Villa, rezidans ve apartman daireleri yaşam amacıyla olduğu kadar yatırım amacıyla da değerlendiriliyor. Turizm çalışanlarının barınma ihtiyacından bölgede kalıcı yaşam kurmak isteyen kişilere kadar farklı grupların ortaya çıktığını belirten Tanır, bu durumun konut talebini çeşitlendirdiğini söyledi.

“Turizm çalışanlarının konaklama ihtiyacından yerleşim amacıyla bölgeye gelen kişilere kadar farklı grupların konut talebi oluşuyor” diyen Ahmet Tanır, villa, rezidans, apartman ve arsa-arazi yatırımlarının da bu hareketlilikten etkilendiğini ifade etti.

Arsa ve arazi de yatırım seçenekleri arasına giriyor

Manavgat’taki gayrimenkul hareketi hazır konutlarla sınırlı kalmıyor. Bölgenin büyüme potansiyelini değerlendiren yatırımcıların arsa ve arazi seçeneklerine de ilgi gösterdiği belirtiliyor.

Turizm altyapısındaki gelişmenin yeni konaklama alanları, ticari alanlar ve yaşam alanlarına yönelik ihtiyacı artırdığını kaydeden Tanır, turizmdeki büyümenin gayrimenkul yatırımlarına yönelik ihtiyacı da beraberinde getirdiğini söyledi.

Side-Manavgat için farklı yatırım profilleri oluşuyor

Ahmet Tanır'a göre Side-Manavgat, otel ve apart gibi konaklama modellerinin yanı sıra gayrimenkul yatırımları bakımından da farklı yatırımcı profillerine hitap ediyor. Bölgede villa, rezidans ve apartman dairelerinin yanı sıra arsa ve arazi yatırımlarının da değerlendirildiğini belirten Tanır, yerli ve yabancı yatırımcıların bölgenin büyüme potansiyeline odaklandığını söyledi. Tanır, “Bölgemizin bu ivme ve büyüme potansiyelini gören yerli ve yabancı yatırımcılar için önemli fırsatlar sunduğunu düşünüyorum” ifadelerini kullandı.

Uzun sezon yatırım kararlarını etkiliyor

Manavgat ve Side’nin turizm sezonunun uzun olması, gayrimenkulün yalnızca birkaç aylık yaz dönemine bağlı bir yatırım olarak değerlendirilmemesinde etkili oluyor. Bölgenin yılın önemli bölümünde ziyaretçi ağırlaması, turizm faaliyetlerinin sürekliliğini desteklerken konut ve diğer gayrimenkul modellerine yönelik ilgiyi de canlı tutuyor. Ahmet Tanır, bölgedeki yatırım seçeneklerinin villa, rezidans ve apartmanlarla sınırlı olmadığını, arsa ve arazinin de farklı yatırımcı grupları tarafından değerlendirildiğini belirtti.

Manavgat’ın kimliği değişiyor

Side ve Manavgat’ın turizm destinasyonu olarak sahip olduğu kimliğin zaman içinde genişlediğini ifade eden Tanır, bölgenin kısa süreli tatillerin ötesinde yaşam tercihlerinde de öne çıktığını söyledi. İklim, doğal ve kültürel değerler, uzun turizm sezonu ve gelişen sosyal yaşamın yerleşim kararlarını etkilediğini belirten Tanır, Manavgat ve Side’nin hem yaşam hem de yatırım açısından değerlendirilen bir bölge haline geldiğini ifade etti.

Tanır, “Bölgenin iklimi, doğal ve kültürel değerleri, uzun turizm sezonu ve gelişen sosyal yaşamının yerleşim tercihlerini de etkiliyor. Manavgat ve Side artık yalnızca tatil yapılan bir destinasyon değil, aynı zamanda yaşam ve yatırım açısından da değerlendirilen bir bölge haline geliyor” dedi.

2030 için hedef 10 milyon turist

Manavgat’ın gelecek yıllardaki turizm kapasitesine ilişkin de değerlendirmede bulunan Tanır, Side-Manavgat’ın 2030 yılında 10 milyon turist ağırlayabilecek potansiyele sahip olduğunu söyledi.

Girişimci Ahmet Tanır “Ben inanıyorum ki 2030 itibarıyla bölgemizde 10 milyon turisti ağırlayabileceğimizi düşünüyorum” ifadelerini kullandı. Mevcut ziyaretçi trafiğinin daha da artmasının yalnızca otel ve konaklama sektörünü değil, ulaşım, ticaret, gayrimenkul ve turizmle bağlantılı diğer alanları da etkileyebileceğini belirten Tanır, büyümenin yeni yatırım alanları oluşturabileceğini dile getirdi.

10 milyon turist hedefi yeni ihtiyaçlar doğurabilir

2030 hedefinin gerçekleşmesi halinde bölgedeki ekonomik faaliyetlerin daha geniş bir alana yayılması bekleniyor. Daha fazla ziyaretçi, beraberinde konaklama kapasitesinin artırılmasını, yeni yaşam alanlarının oluşturulmasını ve ticari altyapının gelişmesini gerektirebilir.

Ahmet Tanır, bu büyümenin gayrimenkul başta olmak üzere turizmle bağlantılı sektörlerde yeni fırsatlar yaratabileceğini belirterek, Side-Manavgat’ın büyüme potansiyelini gören yerli ve yabancı yatırımcıların bölgede farklı alanları değerlendirdiğini söyledi. Tanır “Bölgemizin bu ivme ve büyüme potansiyelini gören yerli ve yabancı yatırımcılar için önemli fırsatlar sunduğunu düşünüyorum” değerlendirmesinde bulundu.